familienfreundliche 4 Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne in Felchta

Oberdorlaer Straße 32, 99974 Mühlhausen/Thüringen

498 €

V345

1986

85 m²

www.Traum.Immobilien
Küche
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
PKW Stellplatz

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Badausstattung: Dusche, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 84,67 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplätze: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1986
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wohnungsnummer: 36
Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 498 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
monatl. Heizkosten: 180 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.07.2029
Endenergiebedarf: 100,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

100,10 kWh/(m²·a)

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Felchta steht ab dem 01.11.2025 eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss zur Verfügung. Mit ca. 84 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3126890 (In dem Rundgang sehen Sie die Wohnung im 1.Obergeschoss. Beide Wohnungen sind identisch!)
Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich mit einem modernen Bodenbelag und weißen Zimmertüren, die den zeitgemäßen Charakter unterstreichen. Der Grundriss ist praktisch gestaltet, denn alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus sich der Balkon erschließt. Von hier genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne und können den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster und sorgt mit Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrräder und Kinderwagen können bequem im Haus untergestellt werden. Ein Pkw-Stellplatz steht für nur 28 Euro monatlich zur Verfügung, und wer Freude am Gärtnern hat, kann auf Wunsch einen Garten pachten.

Die Lage besticht durch ihre Ruhe und ihren familiären Charakter. Felchta ist ein ländlich geprägter Ort mit guter Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, für Schulkinder ist die Anbindung über den Schulbus gesichert. Die Stadt ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Wohnens perfekt mit der Nähe zu städtischen Angeboten verbinden.

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Wohnung begeistern und genießen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Familienfreundlichkeit auf harmonische Weise verbindet.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im Mühlhäuser Ortsteil Felchta, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Direkt im Ort befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten und einen Spielplatz. Für Schulkinder steht ein Schulbus zur Verfügung.

Die Nähe zur Kernstadt Mühlhausen bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Betreuung, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv.