Einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen Mühlhausens – Fachwerk trifft Moderne!

Steinweg 45, 99974 Mühlhausen/Thüringen

500 €

BP90

100 m²

www.Traum.Immobilien
Empfangsbereich
Wartezimmer EG
Wartezimmer EG
Verkaufsfläche OG
Verkaufsfläche OG
Büro EG
Küche OG
WC OG
Außenansicht

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Ausstattung

Bodenbelag: Parkett, Laminat

Flächen

Bürofläche: 100 m²
Zimmer insgesamt: 3
Etagen: 2
Etage: EG

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
zurzeit vermietet: ja
Denkmalschutz: ja

Preise

Kaltmiete: 500 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar

H - I

Diese besondere Gewerbeeinheit bietet auf zwei Etagen rund 100 m² Fläche und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Das sorgfältig restaurierte Fachwerk, außen wie innen in kräftigem Rot gehalten und detailreich aufgearbeitet, verleiht den Räumen eine einladende und unverwechselbare Atmosphäre.

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Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit warmem Parkettboden, einer stilvollen Glaswand samt Glastür sowie einem praktischen Tresen im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der sich ideal als Verkaufsfläche oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Mini-Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche. Dank der Lage in einer der zentralen Einkaufsstraßen profitieren Sie zudem von hoher Sichtbarkeit und reger Laufkundschaft. Ein Objekt, das Charme und Funktionalität perfekt vereint.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Mühlhausen, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Hier profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer stetigen Frequenz an Laufkundschaft, die ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können.