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Einziehen und wohlfühlen! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Forstberg

Forstbergstraße 41, 99974 Mühlhausen/Thüringen
640 €

D894
1992
80 m²
3

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der zum Einzug einlädt. Heller Fußboden zieht sich durch den Wohnbereich und die Zimmer und schafft eine warme, zusammenhängende Atmosphäre, die sich leicht mit eigenem Mobiliar beleben lässt.
Die weißen Wände bieten eine neutrale Basis für jeden Einrichtungsgeschmack.
Das Badezimmer ist frisch modernisiert: Eine begehbare Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch mit Spiegel sind vorhanden — praktisch für Familien, die morgens einen reibungslosen Ablauf brauchen. Ein Handtuchheizkörper sorgt für Wärme und Komfort.
Die Küche ist mit Fliesenboden und allen nötigen Anschlüssen vorbereitet und wartet darauf, nach Ihren Wünschen eingerichtet zu werden. Die Zentralheizung versorgt alle Räume zuverlässig mit Wärme — ein wichtiger Faktor für Familien, die das ganze Jahr über Wohnkomfort schätzen.
Hochwertigen Holztüren im Flur geben dem Inneren eine einladende Note. Abgerundet wird die Ausstattung durch einen Freiplatz-Stellplatz direkt am Haus, der den Alltag mit Kinderwagen, Fahrrädern oder Einkäufen deutlich erleichtert. Und wer abends noch etwas Luft braucht: Der Balkon ist vom Wohnbereich aus direkt zugänglich.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Abstellraum

Flächen

  • Wohnfläche: 79,64 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1992
  • Zustand: vollsaniert
  • Letzte Modernisierung: 2026

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Wohnungsnummer: WE04

Preise

  • Kaltmiete: 640 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
  • Monatl. Heizkosten: 140 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Stromverbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
A
B
C
92,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Neuer Glanz am Forstberg! Frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit Balkon – hier wartet Ihr neues Zuhause!

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Sie suchen ein neues Zuhause, das modernen Wohnkomfort, eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen vereint? Dann könnte diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung am Forstberg genau das Richtige für Sie sein!

Auf ca. 79,64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein freundliches und einladendes Wohnambiente mit viel Raum zum Wohlfühlen. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten. Ob gemütliches Wohnzimmer, erholsames Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen passenden Platz.

Ein besonderes Highlight ist der helle und freundliche Charakter der Wohnung. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die frisch renovierten Räumlichkeiten präsentieren sich modern und gepflegt, während die pflegeleichten Bodenbeläge das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Lage innerhalb des Hauses. Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet. Genießen Sie hier entspannte Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee, lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen oder verbringen Sie einfach ein paar schöne Momente an der frischen Luft.

Auch die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Zimmer auf kurzen Wegen und sorgt für eine übersichtliche und praktische Gestaltung des Wohnbereichs. So verbindet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Aufteilung, die den Alltag erleichtert.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der bereits im Mietpreis enthaltene, kostenlose Stellplatz direkt am Haus. So profitieren Sie von bequemem Parken direkt vor der Tür, ohne zusätzliche Kosten oder lästige Parkplatzsuche.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie eine frisch renovierte Wohnung, die mit Helligkeit, Wohnkomfort und einem schönen Balkon überzeugt. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause am Forstberg auf Sie!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen ist eine lebendige Mittelstadt in Thüringen mit einer gewachsenen Infrastruktur, die Familien im Alltag spürbar entlastet. Das Wohngebiet am Forstberg ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden — eine Kombination, die im Familienalltag Gold wert ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Einrichtungen für Kinder und Jugendliche. Grüne Flächen in der näheren Umgebung laden dazu ein, nach der Schule oder am Wochenende an die frische Luft zu gehen — ohne lange Anfahrtswege.
Wer mit dem Auto unterwegs ist, schätzt die gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz. Auch für Familien, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, bietet das Umfeld eine solide Grundlage für den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Schule. Das Wohngebiet selbst wirkt gepflegt und nachbarschaftlich — genau das Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Eltern sich entspannt bewegen können.

KOCH IMMOBILIEN Team