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Verkauft

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Wanfried

37281 Wanfried
Preis auf Anfrage

0663623005
1975
131 m²
39 m²
6

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Flächen

  • Wohnfläche: 131,42 m²
  • Grundstücksfläche: 39 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.04.2026
  • Endenergiebedarf: 261,6 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Holzpellets
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.04.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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261,60 kWh/(m²·a)
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante und großzügige Haus bietet Ihnen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten und verspricht ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Das liebevoll gestaltete Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine optimale Raumaufteilung.

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Das Haus betreten Sie durch das Souterrain, wo Sie auf eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten stoßen. Hier befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung garantiert. Neben dem Schlafzimmer finden Sie einen praktischen Heizungsraum sowie eine Waschküche, in der Sie die Hausarbeit bequem erledigen können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wahrer Wohntraum. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Hier lassen sich leckere Mahlzeiten für die ganze Familie zaubern. Das Badezimmer besticht durch eine ansprechende Gestaltung und lädt zu entspannenden Momenten ein. Doch das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente und gewähren einen atemberaubenden Blick in den grünen Garten. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen und die behagliche Atmosphäre genießen. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen.

Das Dachgeschoss hält weitere angenehme Überraschungen bereit. Vier weitere Schlaf-/Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können alternativ als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss vervollständigt die Wohlfühlatmosphäre und sorgt dafür, dass morgendliche Hektik vermieden wird.

Der Garten rundet das Gesamtbild des Hauses perfekt ab. Mit ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Grillen ist er ein Paradies für Jung und Alt. Hier können Sie gemeinsame Stunden im Freien verbringen und Ihre grüne Oase in vollen Zügen genießen.
Durch das Schlafzimmer im Souterrain ist die Wohnfläche höher, als im Exposé angegeben. Hier wurden nur EG und OG berücksichtigt.

Zusammengefasst bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Behaglichkeit legen. Die gute Lage in einer ruhigen Wohngegend verbindet eine angenehme Umgebung mit einer schnellen Anbindung an die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Vor dem Einzug sind noch einige Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Traumdomizil werden.

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Wanfried ist eine idyllische Kleinstadt in Hessen, Deutschland, die mit ihrer malerischen Naturkulisse, historischen Altstadt und herzlichen Gastfreundschaft begeistert. Der Ort ist ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde.

KOCH IMMOBILIEN Team