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Verkauft

Einfamilienhaus auf Wassergrundstück in Ammern

99974 Ammern
Preis auf Anfrage

6419002
1900
90 m²
672 m²
4
Dieses ehemalige Bäckereigebäude befindet sich direkt an der Unstrut.

Im Erdgeschoss des Objekts findet man das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein renovierungsbedürftiges Schlafzimmer, den Heizungsraum und 2 weitere große Räume. Diese dienen als Ausbaureserve, sind jeweils ca. 40 m² groß und sind nicht in der Wohnfläche von ca. 90 m² enthalten.

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der sich sehr gut zum Ausbau eignet.

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Auf das Grundstück gelangt man durch das große Tor. Hier befindet sich auch das großzügige Nebengelass (Stallungen mit Heuboden). Der ruhige Innenhof mit direktem Zugang zur Unstrut lädt zum Verweilen ein.

Die Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert und die Heizung ist aus dem Jahr 1994.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 672 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Wohn- und Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1994

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.01.2029
  • Endenergiebedarf: 353,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1900
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.01.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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353,70 kWh/(m²·a)
Team Koch Immobilien