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Ein Haus zum Wohlfühlen: Charmante Doppelhaushälfte mit Garten

99974 Mühlhausen/Thüringen

119.900 €

6426002

1936

115 m²

802 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
So könnte es aussehen: Schlafzimmer
Küche
So könnte es aussehen: Küche
Wohnzimmer
So könnte es aussehen: Wohnzimmer
Kinderzimmer
So könnte es aussehen: Kinderzimmer
Garage
Garten
Garten
Ansicht: Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 802 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1936
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 119.900 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.12.2035
Energieverbrauchskennwert: 54 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.12.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

54,00 kWh/(m²·a)

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet Ihnen ein komfortables sowie behagliches Wohnerlebnis in angenehmer Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen.

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Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Das Obergeschoss bietet ein großes Kinderzimmer sowie ein separates Gästezimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Besucher.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große, gepflegte Garten, der viel Platz zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Eine große Garage mit integrierter Werkstatt ergänzt das Anwesen und bietet zusätzlichen Komfort für Handwerker oder Hobbybastler.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Lagerraum, Hobbykeller oder für individuelle Zwecke.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich. Die gelungene Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnumfeld legen.

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Stadt Mühlhausen/Thüringen liegt im Bundesland Thüringen und ist mit rund 33.000 Einwohnern die größte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis. Sie befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes und ist von zahlreichen Naturschutzgebieten umgeben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass auch ohne Auto alle wichtigen Ziele schnell erreicht werden können.

Die Umgebung von Mühlhausen/Thüringen ist geprägt von idyllischen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.