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Verkauft

Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger westlicher Lage

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6415038
1922
220 m²
807 m²
6
Tolles Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger westlicher Lage von Mühlhausen.
Das Objekt kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder als Zweifamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in das Treppenhaus. Von dort aus kommen Sie in den Flur zur Erdgeschosswohnung mit großem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separatem WC, der geräumigen Wohnküche mit Kaminofen und Zugang zur großen Terrasse und dem Wohnzimmer. Das Erdgeschoss ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. An der Terrasse befindet sich eine 4 Meter breite elektrische Markise als Sonnenschutz.
Im Obergeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen separaten Flur. Von dort aus gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und 2 weiteren Räumen.
Im Vollkeller befinden sich eine Waschküche mit WC und Ausgang zum Hof, ein kleiner Weinkeller, verschiedene Abstellräume, ein weiteres als Wohnraum oder Partykeller nutzbares Zimmer und die Werkstatt mit Zugang zur Garage und zum Außenbereich.
Der Außenbereich ist geschmackvoll angelegt mit mehreren Terrassen, dem gepflasterten Hof und der großen Garage (Baujahr 2005) mit Platz für bis zu 4 PKW. Unter der Garage befindet sich eine 3000 Liter Zisterne.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertheizung mit großem Pufferspeicher und Solarunterstützung. Die Isolierglasfenster sind in einem sehr guten Zustand aus dem Jahr 1997. Das Dach und der Vollwärmeschutz wurden 1996 erneuert.
Das Gebäude samt Außenanlage ist einen einem sehr guten Zustand.

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Abstellraum
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 220 m²
  • Grundstücksfläche: 807 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Separate WCs: 3
  • Etagen: 3
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Terrassen: 3
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 23.00

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1922
  • Dachform: Walmdach
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Denkmalschutz: nein

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 139,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr (Energieausweis): 1922
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.03.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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139,90 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien