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Verkauft

Eigenheim auf Wassergrundstück + 2 Garagen

99976 Lengenfeld unterm Stein
Preis auf Anfrage

6418061
1909
130 m²
1.004 m²
6
Wassergrundstück nahe dem Ortskern

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Über den Windfang betritt man das Erdgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine schöne Wohnküche, eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss der Immobilie verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafzimmer.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum ausgebauten Dachgeschoss, welches als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Keller befinden sich neben einem weiteren Abstellraum, der Heizungsraum und die Öltanks.

Das großzügige Grundstück verfügt über 2 Garagen, eine Werkstatt, eine überdachte Terrasse, Gemüsebeete und ein Gerätehäuschen. Der Garten grenzt an die Frieda.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1992 und die Fenster aus dem Jahr 1993. Das Dach wurde ca. 1999 neu gedeckt.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Badewanne

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksfläche: 1.004 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Wohn- und Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1909
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Letzte Modernisierung: 1993
  • Keller: teilweise unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.11.2028
  • Endenergiebedarf: 308,60 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1909
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.11.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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308,60 kWh/(m²·a)
Team Koch Immobilien