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Verkauft

Die Gelegenheit!!! Einfamilienhaus im gepflegten Zustand

99986 Kammerforst
Preis auf Anfrage

6418007
1915
115 m²
273 m²
5
Das im Ortskern von Kammerforst – am Rande des Nationalpark Hainich – gelegene Einfamilienhaus bestehend aus einem Wohnhaus, Garage, kleinem Garten uvm. wurde im Jahr 1915 errichtet und bis heute stetig modernisiert. Stromanschluss, Kanal und Wasseranschluss sind erneuert.

Im Erdgeschoss findet man neben der kleinen Küche ein Esszimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum.

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Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für drei Schlafräume und ein Abstellraum.
Der Dachboden bietet nochmals reichlich Platz. Das Dach wurde in den 1990ern neu gedeckt.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt aber über ausreichend Nebengelass, eine Garage, eine überdachte Torfahrt, eine Werkstatt und ein kleines Gärtchen hinter dem Haus.

Ein schöner Garten mit Häuschen in der Reckenbühler Str. schafft Platz zum Entspannen und gehört ebenfalls zum Objekt.

Das Objekt befindet sich in Ortslage von Kammerforst.

Die Gemeinde zählt knapp 1.000 Einwohner und hat aufgrund Ihrer Gaststätten, Pensionen und Ferienzimmer eine positive Entwicklung im Tourismus.
Es gibt im Ort eine Kindertagesstätte, Schulen sind in Langula, Oberdorla oder Mühlhausen.

Die Entfernung zur nächstgelegenen Stadt Mühlhausen ist ca. 12 km. Zur nächsten Autobahn A4 bei Eisenach sind es ca. 30 km.

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Ortslage von Kammerforst.

Die Gemeinde zählt knapp 1.000 Einwohner und hat aufgrund Ihrer Gaststätten, Pensionen und Ferienzimmer eine positive Entwicklung im Tourismus.
Es gibt im Ort eine Kindertagesstätte, Schulen sind in Langula, Oberdorla oder Mühlhausen.

Die Entfernung zur nächstgelegenen Stadt Mühlhausen ist ca. 12 km. Zur nächsten Autobahn A4 bei Eisenach sind es ca. 30 km.

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum
  • Rollläden

Flächen

  • Wohnfläche: 115 m²
  • Grundstücksfläche: 273 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Wohn- und Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1915
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1998

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 173,20 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1915
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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D
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F
173,20 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien