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Charmantes Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept und Innenhof in ruhiger Lage

99974 Mühlhausen/Thüringen

59.900 €

6426012

1918

136 m²

180 m²

www.Traum.Immobilien
Innenhof
Flur EG
So könnte es aussehen: Flur EG
Wohnbereich EG
So könnte es aussehen: Wohnbereich EG
Essbereich EG
So könnte es aussehen: Essbereich EG
Küche EG
So könnte es aussehen: Küche EG
Badezimmer EG
So könnte es aussehen: Badezimmer EG
Flur 1.OG
So könnte es aussehen: Flur 1.OG
Wohnbereich 1.OG
So könnte es aussehen: Wohnbereich 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
So könnte es aussehen: Schlafzimmer 1.OG
Küche 1.OG
So könnte es aussehen: Küche 1.OG
Dachboden
So könnte es aussehen: Dachboden
Garage
So könnte es aussehen: Garage

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum

Flächen

Wohnfläche: 135,83 m²
Grundstücksfläche: 180 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1918

Preise

Kaufpreis: 59.900 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 07.11.2035
Endenergiebedarf: 270,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.11.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

270,20 kWh/(m²·a)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Felchta, einem Ortsteil von Mühlhausen im Bundesland Thüringen, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf einem Grundstück von ca. 180 m² ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

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Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Diese lassen sich individuell beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist und dadurch sowohl Komfort als auch angenehmes Tageslicht bietet.
Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können, eine zusätzliche Küche sowie eine praktische Abstellkammer.
Der Dachboden wurde ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses, beispielsweise als Jugend-, Spiel- oder Rückzugszimmer.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Garage sowie der Innenhof mit Sitzmöglichkeiten, der zum Entspannen im Freien einlädt. In die Garage gelangt man sowohl über die Seitenstraße als auch direkt über den Innenhof, was eine flexible und alltagstaugliche Nutzung ermöglicht. Die vielseitig nutzbaren Räume in Verbindung mit dem Außenbereich schaffen ein Zuhause mit zahlreichen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Online-Anfrage und stehen Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Felchta, einem Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Bundesland Thüringen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft sowie einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Mühlhausen erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte der Region.