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Zu Verkaufen

Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Heyerode

99988 Heyerode

89.900 €

6426016

1975

120 m²

315 m²

www.Traum.Immobilien
Ansicht
Flur EG
Schlafzimmer EG
Küche
Badezimmer EG
Wohnzimmer
Balkon
Flur OG
Kinderzimmer
So könnte es aussehen: Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer KG
Waschküche
Einfahrt
Ansicht - Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 315 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1975
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 89.900 €
Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichten Maklervertrag mit dem Eigentümer geschlossen.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 13.03.2036
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.03.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

89,00 kWh/(m²·a)

Das Einfamilienhaus in Heyerode überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

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Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der einen angenehmen Übergang zwischen Außen- und Innenbereich schafft. Von hier aus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur des Erdgeschosses, der als verbindendes Element alle Räume auf komfortable Weise erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich ein Badezimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Platz für gemeinsame Stunden, ein Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon, der an schönen Tagen zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt.

Im Obergeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen. Vier weitere Zimmer stehen hier zur Verfügung und lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Diese flexible Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen, um das Haus an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anzupassen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und zusätzlichen Komfort. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine praktische Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Lagerraum mit viel Platz für Vorräte, Hobby oder Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zur Garage, der den Alltag erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.

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03601812842

Lage und Infrastruktur

Die charmante Gemeinde Heyerode liegt idyllisch im Eichsfeld, einer der reizvollsten Kulturlandschaften Thüringens. Eingebettet in sanfte Hügel und weite Felder bietet der Ort eine beschauliche und naturnahe Wohnatmosphäre, die zum Entschleunigen und Ankommen einlädt.

Trotz der ländlichen Ruhe ist die überregionale Anbindung gut gesichert. Die nahegelegene Stadt Mühlhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Wer das ruhige Dorfleben schätzt, dabei aber nicht auf eine solide Anbindung verzichten möchte, findet in Heyerode einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.