Charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern und Gartennutzung – nahe Bahnhof in Mühlhausen!

Karl-Liebknecht-Straße 18, 99974 Mühlhausen/Thüringen

500 €

V370

1933

100 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Garten

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Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Dielen
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Gartennutzung
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer insgesamt: 4
Badezimmer: 1
Etage: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1933
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Preise

Kaltmiete: 500 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.03.2035
Energieverbrauchskennwert: 142 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.03.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

142,00 kWh/(m²·a)

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mühlhausen, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. Mit ca. 100 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und den besonderen Charme eines Altbaus.

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Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, das durch seine Größe und den klassischen Altbaucharakter überzeugt. Zwei weitere Zimmer lassen sich gut als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen. Das vierte Zimmer ist etwas kleiner geschnitten und eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht.

Die Böden bestehen aus Parkett, Dielen und Laminat, was den wohnlichen Eindruck unterstreicht. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Heizkosten werden separat abgerechnet.

Ein besonderes Plus ist der Garten hinter dem Haus, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und an warmen Tagen zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.

Durch die zentrale Lage sind der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung eignet sich für Mieter, die eine großzügige Raumaufteilung, den besonderen Charakter eines Altbaus und die Möglichkeit zur Gartennutzung schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Mühlhausen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum und in die umliegenden Ortsteile. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Radwege – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für alle, die stadtnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.