charmante 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer der Stadt

Ratsstraße 28, 99974 Mühlhausen/Thüringen

414,57 €

D757

1987

70 m²

www.Traum.Immobilien
Balkon

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Badausstattung: Dusche
Küche: Einbauküche

Flächen

Wohnfläche: 69,73 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1987
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
zurzeit vermietet: ja

Preise

Kaltmiete: 414,57 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 12.03.2029
Endenergiebedarf: 62,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

62,20 kWh/(m²·a)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in der Innenstadt und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie den weiten Blick über die Dächer von Mühlhausen. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar und bietet dank ihrer zentralen Lage ein urbanes Wohngefühl mit gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre.

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Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet ausreichend Stauraum, ausgestattet mit Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube, jedoch ohne Kühlschrank und Geschirrspüler. Das modern geflieste Badezimmer mit Dusche ist in einem sehr gepflegten Zustand und rundet das Wohnkonzept zeitgemäß ab. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Parken ist in den umliegenden Straßen mit Bewohnerparkausweis möglich, sodass auch die innerstädtische Lage bequem mit dem Auto genutzt werden kann. Bei Interesse beachten Sie bitte den Rundgang, der noch vor der letzten Vermietung erstellt wurde und einen authentischen Eindruck der Wohnung vermittelt. Aktuelle Fotos folgen.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit Komfort und einem besonderen Ausblick – eine ideale Wahl für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich direkt bei uns zu melden, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Rattstraße, einer zentral gelegenen Adresse in Mühlhausen. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt direkt vor der Haustür, sodass sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Grünanlagen und Plätzen bietet zudem ein besonderes Flair, das Wohnen und Leben in Mühlhausen gleichermaßen attraktiv macht.