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Verkauft

Bezahlbare DHH in ruhiger und grüner Lage von HH-Billstedt

22117 Hamburg
Preis auf Anfrage

6417069
1950
90 m²
143 m²
3,5
Bezahlbare Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Hamburg-Billstedt! Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise errichtet wurden und mit einem pflegeleichten, für Hamburg typischen, Rotklinker versehen. Sie wurde im Jahr 1950 erbaut und seitdem laufend modernisiert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
Im oberen Teil befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles und modernes Vollbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der ausgebaute Spitzboden runden das Angebot ab.

Der von außen über eine Treppe erreichbare Nutzkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, enthält zusätzlichen Stauraum.

Der am Haus liebevoll angelegte Garten sowie der Eingangsbereich mit kleinem Hof stehen zur Alleinnutzung und persönlichen Gestaltung zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gemeinschaftsgrundstücks befindet sich zudem ein allein nutzbarer PKW-Abstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 03601-812842!

Der insbesondere bei Familien beliebte und aufstrebende Stadtteil Billstedt, gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Hamburger Umland. Zur nächsten U-Bahn Haltestelle Merkenstraße sind es lediglich 5 Gehminuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von dort mit einem Umstieg in 15 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitstätten sowie Kaffees und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Lage und Infrastruktur

Der insbesondere bei Familien beliebte und aufstrebende Stadtteil Billstedt, gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Hamburger Umland. Zur nächsten U-Bahn Haltestelle Merkenstraße sind es lediglich 5 Gehminuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von dort mit einem Umstieg in 15 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitstätten sowie Kaffees und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 143 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Wohn- und Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1950
  • Zustand: gepflegt

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.03.2028
  • Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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200,00 kWh/(m²·a)
G
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Team Koch Immobilien