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Verkauft

Bauhausvilla am Stadtberg

99974 Mühlhausen
Preis auf Anfrage

6414077
1935
180 m²
770 m²
7
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Charaktervolles sehr seltenes Haus in reiner Bauhausarchitektur. Einmalig so in Mühlhausen in hervorragender 1A Wohnlage/Stadtberg.

Die Villa überzeugt durch eine absolut funktionale Raumaufteilung in einer auch heute sehr zeitgemäßen architektonischen Gliederung.

Das Erdgeschoss verfügt neben großem Wohnzimmer noch über einen Wintergarten und ein Herrenzimmer, die Küche ist mit 13 Quadratmetern ebenso sehr gut nutzbar. Weiterhin beeindruckt das klassische Bauhaustreppenhaus mit entsprechender Anordnung der haushohen Fenster. Im EG ist ebenso eine großzügige Garderode wie auch ein Gäste-WC. Das Objekt ist vollunterkellert und besitzt einen direkten Kellerausgang zum Garten und der Garage.

Das OG gliedert sich in 4 Schlafzimmer einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und einen Südbalkon. Die Bauhaustypischen Einbauschränke in Echtholz sind alle original erhalten.

Im Haus wurde eine Vaillant Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung eingebaut. Darüber hinaus sind am Haus umfangreiche modernisierungsarbeiten notwendig. Die Bausubstanz ist als sehr gut uns solide einzuschätzen.
  • Lage/Gebiet: Ortslage

Lage und Infrastruktur

  • Lage/Gebiet: Ortslage

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Wintergarten

Flächen

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 770 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1935
  • Zustand: sanierungsbedürftig

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2024
  • Endenergiebedarf: 193 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1935
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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193,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien