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Zu Verkaufen

*ANLAGE* 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Heiligenstadt

Albert-Schweitzer-Straße 13, 37308 Heilbad Heiligenstadt
45.000 €

1606122011
1974
44 m²
2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Elektro

Flächen

  • Wohnfläche: 44,48 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Etage: 3
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1974
  • Letzte Modernisierung: 1998
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 45.000 €
  • Käuferprovision: 3.500,00 € Käuferprovision (inkl. MwSt.)
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 15
  • Nettorendite (%, soll): 6,67
  • Nettorendite (%, ist): 6,67
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 3.000 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.07.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 74,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.07.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
74,50 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Die Wohnung befindet sich im 3. OG rechts eines Mehrfamilienhauses in guter Lage von Heiligenstadt.

Über den zentralen Flur sind das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 250,00 EUR. Sie erzielen somit eine Einnahme von 3.000,00 EUR p. a.

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