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Zu Verkaufen

4-Raum-Wohnung in Großengottern als Anlage

99991 Großengottern
29.500 €

6422036
1975
76 m²
4
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Haus selbst wurde 1970 erbaut und im Jahre 1992 kernsaniert. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1996.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur. Über diesen erreicht man die Küche mit Fenster, das Tageslichtbadezimmer sowie das Wohnzimmer mit Balkon und die 3 Schlaf-/Kinderzimmer.

Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 310,00€/Monat und somit 3.720,00€ p.a.

Die Infrastruktur ist sehr gut: 2 Grundschulen, Gymnasium, Kindergärten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Edeka, Apotheke, Ärzte – alles vorhanden! Überregionaler Anschluss ist über Bus und Bahn gewährleistet!

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung!

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Flächen

  • Wohnfläche: 76 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung: 1996
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 29.500 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 3.720 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 126 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas schwer
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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126,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien