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3-Zimmer-Maisonette mit Kamin, Garten & eigenem Eingang – Platz für die ganze Familie!

Trift 50, 99998 Mühlhausen/Thüringen
520 €

D900
1900
100 m²
3

Ausstattung

Der separate Eingang gibt der Wohnung eine eigene Identität — kein Durchgangsverkehr, kein geteilter Eingangsbereich. Im Erdgeschoss sorgt das Gäste-WC für Komfort, wenn Besuch kommt, und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss hält den Alltag praktisch organisiert. Die Einbauküche im Obergeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Das angrenzende Badezimmer mit Fenster und Dusche bringt Tageslicht in den Morgen. Das Wohnzimmer begeistert mit Kaminofen, Holzdielenboden und freigelegten Holzbalken — Materialien, die Wärme ausstrahlen und dem Raum Charakter geben. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss empfängt durch Dachfenster reichlich Licht und bietet eine ruhige Atmosphäre zum Schlafen und Erholen. Im Vorderhaus steht über den Hof ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer zur Verfügung — flexibel nutzbar, etwa als Jugendzimmer mit echter Privatsphäre. Ein Freiplatz für das Auto ist vorhanden, Fahrräder und Freizeitgeräte finden in den Stallungen des Anwesens einen sicheren Unterstellplatz. Der gemeinsame Garten rundet das Angebot für Familien ab.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Verfügbar ab: sofort

Preise

  • Kaltmiete: 520 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2016
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
A
B
C
76,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H
Wohnen auf mehreren Ebenen, mit eigenem Eingang und einem Grundriss, der Familien echten Freiraum schenkt — das ist das Besondere an dieser Maisonette-Wohnung in Höngeda.

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Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer und 2 Bäder über mehrere Ebenen, die jeder Person im Haushalt ihren eigenen Rückzugsort bieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine Treppe führt in die Küche mit vollständiger Einbauküche — bereit für gemeinsame Kochabende — und ins helle Bad mit Fenster und Dusche.
Weiter oben öffnet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielenboden: ein Ort, an dem der Abend gemütlich ausklingt, während die Holzbalken an die Geschichte des Hauses erinnern. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss liegt ruhig unter dem Dach, mit Licht durch Dachfenster und dem angenehmen Gefühl von Weite.

Ein besonderes Plus für Familien: Im Vorderhaus, erreichbar über den gemeinsamen Hof, wartet ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer — ideal als Rückzugsort für Teenager, die ein wenig Eigenständigkeit schätzen.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Höngeda ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Mühlhausen im landschaftlich reizvollen Thüringer Becken und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanft gewellter Ackerlandschaft und der nahegelegenen Unstrutniederung. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere Familien, Naturliebhaber sowie Ruhesuchende an. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Mühlhausen mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen Einrichtungen.

KOCH IMMOBILIEN Team