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Zu Verkaufen

3-Raum Wohnung in Großengottern zur Eigennutzung oder als Anlage

99991 Großengottern
34.900 €

6423050
1976
60 m²
3

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche

Flächen

  • Wohnfläche: 60,1 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 3

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1976
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 015

Preise

  • Kaufpreis: 34.900 €
  • Käuferprovision: 3.500€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 21.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 131,1 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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131,10 kWh/(m²·a)
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In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Großengottern präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung als ideales zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

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Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und bietet drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belichtung und Belüftung sorgt. Die Einbauküche ermöglicht es Ihnen, kulinarische Genüsse in einem ansprechenden Ambiente zu zaubern.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Weiter besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu vermieten. Hier kann man mit Mieteinnahmen i.H.v. 3.600,00€ p.a. rechnen.

Diese Eigentumswohnung in Großengottern bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt.

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, nahe des Dorfzentrums von Großengottern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.

KOCH IMMOBILIEN Team