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Verkauft

3-Familienhaus im Zentrum von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
Preis auf Anfrage

6423009
1900
200 m²
439 m²
10

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksfläche: 439 m²
  • Zimmer insgesamt: 10

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 115,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.04.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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B
C
D
115,30 kWh/(m²·a)
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Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Mehrfamilienhaus in Mühlhausen präsentieren zu dürfen, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 439 m² steht und eine Vielzahl von Vorteilen für seine zukünftigen Bewohner bietet.

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Die Immobilie ist mit insgesamt 3 Wohneinheiten ausgestattet, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede der Wohneinheiten bietet ausreichend Platz für eine Familie und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer sowie einem oder mehreren Schlafzimmern. Sie werden sich hier zweifellos wie zu Hause fühlen!

Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.252,00 € pro Jahr. Wenn Sie jedoch die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss vermieten, können Sie mit Mieteinnahmen von etwa 12.290,36 € pro Jahr rechnen, bei Sanierung/Modernisierung sogar mit ca. 16.000€. Diese Immobilie ist somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Weiter verfügt die Immobilie über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung dieser Immobilie persönlich begrüßen zu dürfen!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Diese charmante Immobilie befindet sich in Mühlhausen, einer historischen Stadt in Thüringen. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Stadtbefestigung, die Marienkirche und das Rathaus.

In dieser Gegend befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind. Außerdem gibt es in der Nähe öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.

In dieser Gegend gibt es auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Leben hier angenehm gestalten. Zusammenfassend bietet diese Gegend eine gute Mischung aus Ruhe und Anbindung an die Stadt.

KOCH IMMOBILIEN Team