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Immobilien ABC: C wie Courtage

Veröffentlicht von Danny Marx auf 17. August 2020
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Das Wort Courtage kommt von französisch „courtier“= Makler, Agent.

Häufig wird der Begriff gleichbedeutend mit Provision verwendet. Sowohl Maklercourtage, als auch Maklerprovision bezeichnen eine erfolgsabhängige Gebühr, die ein Makler für erbrachte Dienstleistungen oder Geschäftsbesorgung als Vermittler erhält.

Achtung: Neuregelung der Maklerprovision ab Dezember 2020

Der Deutsche Bundestag hat im Juni 2020 das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ beschlossen.

❓ Ab wann gelten die neuen Regelungen ❓
Das Gesetz tritt am 23. Dezember 2020 in Kraft.

❓ Sind alle Immobilienverkäufe betroffen ❓
Nein ❗
Betroffen sind Einfamilienhäuser und Wohnungen.
Somit sind Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeobjekte nicht betroffen.

❓ Was bedeutet das für Käufer und Verkäufer einer Immobilie ❓
 Wurde ein Maklervertrag mit beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) geschlossen, teilen sich Käufer und Verkäufer die Courtage in gleicher Höhe.

Wurde ein Maklervertrag z. B. nur mit dem Verkäufer geschlossen, zahlt der Käufer eine Courtage maximal in der Höhe, in der auch der Verkäufer verpflichtet wird.

❓ Und wer zahlt die Maklerprovision bei einer Vermietung ❓
Hier greift das Bestellerprinzip, das am 1. Juni 2015 in Kraft getreten ist und sich auf die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen bezieht, sprich, derjenige der den Makler beauftragt hat.

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