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Immobilie vermietet oder unvermietet verkaufen?

Veröffentlicht von Danny Marx auf 13. Januar 2021
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Fakt ist: Die optimale zu verkaufende Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand, sie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und ist zudem nicht vermietet. So ist der höchste Verkaufspreis erzielbar.

▶️ Eine leere Immobilie ist attraktiv…

… für den Käufer, der sie selbst nutzen will, weil sie direkt frei ist und der neue Eigentümer bald nach dem Abschluss des Kaufvertrages einziehen kann.

… für den Kapitalanleger, der sie vermieten möchte, weil er in eigener Regie die Miete festlegen und die Mieter aussuchen kann.

▶️ Das heißt aber nicht, dass vermietete Immobilien sich nicht verkaufen lassen oder man einen schlechten Preis dafür bekommt.

In dem Fall müssen Sie bedenken, dass eine vermietete Wohnung oft nur interessierte Kapitalanleger als potenzielle Käufer anspricht.

Sie haben also eine kleinere Zielgruppe und werden wahrscheinlich nicht den Preis erhalten, den Sie für das gleiche Objekt im unvermieteten Zustand erhalten würden.

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