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Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen

Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen

Objekt-Nr.: 6421023

AnsichtHausflurWohnungsflur EGWohnzimmer EGSchlafzimmer EGKüche OGSchlafzimmer OGWohnzimmer OGBadezimmer OGWohnzimmer DGBadezimmer DGKellerüberdachter HofGartenRückansicht

Details

Immobilien-ID: 90142
Preis: 129.500 €
Fläche: 171,00 m2
Grundstücksfläche: 326,00 m2
Zimmer: 7
Energiekennwert: 108.3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Objekt-Nr.: 6421023
Baujahr: 1898

Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovison!
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 11.297,88 €

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mühlhausen und steht auf einem ca. 326 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

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Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind deckungsgleich und verfügen über je ca. 65 m². Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 41m². Dies ergibt insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 171 m².

Bei Vollvermietung kann man einen Mietpreis von ca. 11.297,88 € p.a. erzielen.

Zusätzliche verfügt das Objekt über einen Keller mit ausreichend Lagerfläche und einen, für Innenstadt Verhältnisse, sehr großen Garten.

Die Elektrik wurde im Jahr 2019 erneuert, die Fassade ist aus dem Jahr 2005 und die Fenster sind aus dem Jahr 1991. Die Gaszentralheizung wurde 2018 eingebaut.

Vor Neuvermietung sind noch Restarbeiten zu erledigen. Aktuell ist keine Wohnung vermietet, da diese bis dato familiär vermietet waren und aufgrund des Verkaufes keine Vermietungsaktivitäten stattfinden.

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Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

108,30 kWh/(m²·a)

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Adresse

Bundesland/Kreis:
PLZ: 99974
Land: Deutschland
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