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Vermietet

**Kompakt und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!**

Johannisstraße 35, 99974 Mühlhausen/Thüringen
330 €

E293
1996
41 m²
1

Ausstattung

Der Holzboden im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre und ist pflegeleicht — ein angenehmer Untergrund für den Alltag.
Besonderes Highlight ist die neue Einbauküche: Mit modernen Einbauschränken, einer praktischen Arbeitsplatte, Backofen und Spüle ist sie vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Zwei Fenster sorgen auch hier für ausreichend Tageslicht.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster — kompakt und funktional. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung versorgt, was eine gleichmäßige Wärmeverteilung sicherstellt. Zum Objekt gehört außerdem ein Freiplatz für ein Fahrzeug — praktisch für alle, die auf das Auto angewiesen sind oder es schlicht bequem mögen. Ein Gartenbereich gehört zum Haus und bietet die Möglichkeit, auch draußen etwas Luft zu schnappen.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 41 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Wohnungsnummer: WE 07
  • Verfügbar ab: 01.03.2027
  • zurzeit vermietet

Preise

  • Kaltmiete: 330 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.06.2036
  • Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.06.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
A+
A
B
C
89,00 kWh/(m²·a)
D
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Sie suchen eine gemütliche Wohnung, die Ihnen einen unkomplizierten Start in die eigenen vier Wände ermöglicht? Dann könnte diese charmante, renovierte 1-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

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Auf ca. 41 m² Wohnfläche erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein durchdachtes Zuhause, das Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen gemeinsam mit dem schönen Holzboden eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Die separate Küche ist bereits mit modernen Einbauschränken, einer Arbeitsplatte, einem Backofen und einer Spüle ausgestattet. So können Sie ohne großen Aufwand direkt mit dem Einrichten und Wohlfühlen beginnen.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschbecken und Fenster. Hier verbinden sich Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob als erstes eigenes Zuhause, für Singles oder für alle, die eine überschaubare und pflegeleichte Wohnlösung suchen – diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rahmen, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Der Einzug ist nach Absprache mit der aktuellen Mieterin auch früher möglich.

Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen in Thüringen ist eine lebendige Kleinstadt mit einem gut erhaltenen historischen Stadtkern und einer entspannten Alltagsatmosphäre. Die Johannisstraße liegt in einem gewachsenen Wohnviertel, das sich durch kurze Wege und eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und städtischer Nahversorgung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Cafés und kleine Geschäfte, die den Alltag angenehm machen. Wer das Fahrrad bevorzugt, kommt in der überschaubaren Stadt schnell ans Ziel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, auch ohne Auto flexibel unterwegs zu sein. Grünflächen und Erholungsbereiche sind im nahen Umfeld vorhanden — ideal für eine kurze Auszeit zwischen Arbeit und Feierabend. Das Viertel wirkt ruhig und gleichzeitig lebendig genug, um nicht das Gefühl zu haben, abseits zu wohnen. Für Berufseinsteiger oder alle, die eine solide Basis in einer übersichtlichen Stadt suchen, passt diese Lage gut zum Alltag.

KOCH IMMOBILIEN Team