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Zu Vermieten

Maisonette mit Garten und Kamin – ca. 130 m² - Platz für die ganze Familie

Trift 50, 99998 Mühlhausen/Thüringen
650 €

V374
1900
130 m²
4

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung sind gleich zwei Kaminöfen — einer in der Küche, einer im Wohnzimmer im oberen Geschoss. Sie machen aus kühlen Abenden echte Familienmomente und geben jedem Raum eine Wärme, die man spürt, sobald man eintritt.
Die moderne Einbauküche ist sofort bezugsbereit und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Mit Dunstabzugshaube und Spülbecken ist sie funktional und durchdacht gestaltet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Toilette — hell und mit Fenster ausgestattet. Die Zimmer überzeugen durch Holzböden und sichtbare Deckenbalken, die dem Maisonette-Charakter eine authentische Note verleihen. Dachfenster sorgen im Obergeschoss für natürliches Licht.
Für den Alltag besonders praktisch: Ein Abstellraum und ein eigener Raum für die Waschmaschine befinden sich im Eingangsbereich außerhalb der Wohnung — Stauraum, der wirklich entlastet. Ein Freiplatz für das Auto sowie ein Garten mit Obstbaum runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem echten Zuhause für Familien.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplatzart: Freiplatz

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Verfügbar ab: sofort

Preise

  • Kaltmiete: 650 €
  • Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 350 €
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.07.2036
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2016
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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Zwei Etagen, vier Zimmer, ca. 130 m² Wohnfläche — und das Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

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Diese Maisonette-Wohnung in einem historischen Fachwerkhaus verbindet den Charme gewachsener Bausubstanz mit einem durchdachten Grundriss, der Familien echten Raum zum Leben gibt.

Im ersten Geschoss lädt die helle Küche mit moderner Einbauküche zum gemeinsamen Essen ein — der Kaminofen sorgt dabei für eine besondere Wärme, die sich an Herbstabenden kaum überbieten lässt. Das Wohnzimmer befindet sich im oberen Bereich unter sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen, mit Dachfenstern, die Tageslicht hereinlassen, und einem weiteren Kaminofen als gemütlichem Mittelpunkt.

Laminatböden in mehreren Räumen und die charakteristischen Deckenbalken verleihen der Wohnung eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Für Kinder gibt es ein helles Zimmer mit viel Tageslicht und Blick ins Grüne.

Der Garten mit altem Obstbaum bietet Platz zum Toben und Entdecken — draußen, direkt am Haus. Wer Platz für mehr sucht: Ein Abstellraum sowie ein separater Raum für die Waschmaschine befinden sich praktischerweise im Eingangsbereich außerhalb der Wohnung.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
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Lage und Infrastruktur

Höngeda ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Mühlhausen im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen. Der Ort befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Mühlhausen im landschaftlich reizvollen Thüringer Becken und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanft gewellter Ackerlandschaft und der nahegelegenen Unstrutniederung. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Erholungswert und spricht insbesondere Familien, Naturliebhaber sowie Ruhesuchende an. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kreisstadt Mühlhausen mit ihrem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie kulturellen Einrichtungen.

KOCH IMMOBILIEN Team