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Zu Vermieten

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und Tiefgaragenstellplatz

Friedrich-Hebbel-Straße 13a, 99974 Mühlhausen/Thüringen

570 €

D888

1996

85 m²

Außenansicht
Flur
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Garage

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Ausstattungspaket, das den Alltag angenehm macht. Helle Holzböden ziehen sich durch Wohn- und Schlafbereiche und sorgen für ein warmes, wohnliches Gefühl.
Die Dachschrägenfenster sind kein Kompromiss, sondern ein echtes Highlight: Sie bringen Tageslicht in die Räume und schaffen eine besondere Atmosphäre. Küche und Bad sind funktional eingerichtet. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich — ideal für entspannte Abende zu Hause.
Das geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC; die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, was den Alltag spürbar erleichtert.
Der helle Flur mit Garderobe und Spiegel empfängt Sie beim Betreten der Wohnung freundlich.
Das eigentliche Highlight für Berufstätige ist jedoch der inklusive Tiefgaragenstellplatz: geschützt, direkt am Haus und jederzeit verfügbar. Gerade in den Wintermonaten ein Vorteil, den man schnell zu schätzen lernt.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Abstellraum

Flächen

Wohnfläche: 85,04 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplatzart: Tiefgarage
TG-Stellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1996

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verfügbar ab: 01.12.2026

zurzeit vermietet

Preise

Kaltmiete: 570 €
Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 191 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.03.2028
Energieverbrauchskennwert: 99,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Warmwasser im Energieverbrauch enthalten

A+

99,20 kWh/(m²·a)

Unter dem Dach lässt sich besonders schön wohnen — vor allem, wenn die Räume so einladend sind wie hier.

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Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mühlhausen/Thüringen bietet auf ca. 85 m² ein Zuhause, das Helligkeit und Gemütlichkeit vereint. Charakteristische Dachschrägenfenster tauchen den Wohnbereich in natürliches Licht und verleihen der Wohnung eine ganz eigene Atmosphäre — weit weg vom gewöhnlichen Grundriss.

Die Zimmer verteilen sich großzügig: Ein heller Wohnbereich mit warmem Holzboden lädt zum Entspannen ein, die Küche mit Essbereich bietet genug Platz für ein gemeinsames Frühstück oder ein Abendessen mit Freunden. Zwei weitere Zimmer mit Dachschräge und Holzboden eignen sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice — je nachdem, wie der Alltag es gerade verlangt.

Das Haus selbst wurde 1996 errichtet und präsentiert sich gepflegt. Nach einem langen Tag kehren Sie in eine Wohnung zurück, die Ruhe und Charakter ausstrahlt.
Der eigene Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass auch der Start in den Morgen reibungslos gelingt — kein Suchen, kein Warten, einfach losfahren.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Mühlhausen/Thüringen ist eine Stadt mit Geschichte und gleichzeitig angenehm überschaubarem Alltag. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, das dennoch gut an das städtische Leben angebunden ist.

Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar — ohne lange Wege einplanen zu müssen. Besonders schön: Die Nähe zum Schwanenteich macht die Lage für alle attraktiv, die nach der Arbeit gerne einen kurzen

Spaziergang einlegen oder morgens frische Luft schnappen möchten. Grüne Erholungsflächen in der Umgebung bieten einen willkommenen Ausgleich zum Berufsalltag. Die Infrastruktur des Viertels unterstützt einen unkomplizierten, gut organisierten Alltag — ob mit dem Auto oder zu Fuß.