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Viel Platz für Ihre Liebsten: Familienfreundliches Zuhause mit Potenzial

37308 Schimberg
69.900 €

1606126003
1920
160 m²
233 m²
6

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Kamin

Flächen

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksfläche: 233 m²
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Badezimmer: 2
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 69.900 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.03.2036
  • Endenergiebedarf: 207,80 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.03.2026
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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207,80 kWh/(m²·a)
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schimberg. Dieses gepflegte Einfamilienhaus strahlt eine wohlige Geborgenheit aus und bietet genau den Raum, den eine wachsende Familie sucht.

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Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Auf jeder Etage finden Sie drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Diese Struktur eröffnet Ihnen maximale Flexibilität – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als harmonisches Mehrgenerationenhaus, in dem jeder seinen eigenen Rückzugsort genießen kann.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Flur mit einer hochwertigen Holztreppe, die die Etagen auf charmante Weise miteinander verbindet. Die Wohnräume überzeugen durch große Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Teilweise verleihen sichtbare Holzbalkendecken den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen das behagliche Wohngefühl.

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend und sorgfältig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie die Fassade erneuert, sodass ein zeitgemäßer und solider Wohnstandard gewährleistet ist. Die kontinuierliche Pflege der vergangenen Jahre spiegelt sich im sehr guten Gesamtzustand des Hauses wider.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die sich auf einem Pachtgrundstück befindet und bequem erreichbar ist – ein praktischer Mehrwert für Ihren Alltag.

Hier finden Ihre Kinder geschützte Rückzugsorte in hellen Kinderzimmern, während Sie selbst die Ruhe und Geborgenheit genießen können, die dieses Zuhause ausstrahlt. Die solide Bausubstanz und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition in die Zukunft Ihrer Familie.

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN Team