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Verkauft

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Mühlhausen – Zentrale Lage nahe Bahnhof

99974 Mühlhausen/Thüringen
Preis auf Anfrage
6424053
1905
181 m²
364 m²
9
  • www.Traum.Immobilien
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  • Treppenhaus
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  • Ansicht - Luftbild
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  • Keller
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Ausstattung

  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 181 m²
  • Grundstücksfläche: 364 m²
  • Gesamtfläche: 181 m²
  • Vermietbare Fläche: 181 m²
  • Wohneinheiten: 3
  • Zimmer insgesamt: 9
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1905
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.01.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 154 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2025
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
154,00 kWh/(m²·a)
F
G
H
In zentraler und ruhiger Lage von Mühlhausen präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten als perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Jede der Wohnungen ist modern geschnitten und verfügt über einen großzügigen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Rückzugsort ins Freie bietet. Die Immobilie wurde in solider Bauweise errichtet und regelmäßig gepflegt, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet.

SIE KÖNNEN DIE WOHNUNG IM 1. OG JEDERZEIT – KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH – VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/3101513
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Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.978,20 € pro Jahr.

Besonderen Komfort bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, gemeinsames Gärtnern oder gesellige Grillabende bietet. Zusätzlich stehen für jede Wohneinheit separate Kellerräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum schaffen.

Ob als langfristige Investition oder als persönlicher Lebensmittelpunkt – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Funktionalität und Standortvorteilen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mühlhausen/Thüringen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Mühlhausen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und liegt im Nordwesten Thüringens. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus, der Marienkirche und dem Stadtmauerturm lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

KOCH IMMOBILIEN Team