Wissen rund um die Immobilie

3 Tipps, um die Grunderwerbsteuer zu senken!

Die Grunderwerbsteuer ist grundsätzlich vom Käufer einer Immobilie zu tragen. Nach der vollständigen Zahlung dieser Steuer, schickt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung an den Notar. Diese wird benötigt um den neuen Eigentümer ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Wie muss man aber nun weniger Grunderwerbsteuer zahlen?

❗Beim Verkauf von Immobilien an seine Familie in gerader Linie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Beispiel: Eltern verkaufen ihr Haus an die Tochter.

❗Käufer von Bestandsimmobilien können die Steuer reduzieren, indem im Kaufvertrag bewegliche und unbewegliche Bestandteile getrennt aufgelistet werden, da nur für die Immobilie selbst die Grundsteuer anfällt. Beispiel: Einbauküche, Infrarotkabine,…

❗Käufer, die die neu erworbene Immobilie vermieten, können die Grunderwerbsteuer als Teil der Anschaffungskosten abschreiben.