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stilvoll wohnen im Grünen – 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Oberdorlaer Straße 24, 99974 Mühlhausen/Thüringen

595 €

Z1036

1986

59 m²

www.Traum.Immobilien
Schlafzimmer
...so könnte es aussehen
Wohnzimmer
...so könnte es aussehen
Küche
Balkon
...so könnte es aussehen
Badezimmer
...so könnte es aussehen
Badezimmer
...so könnte es aussehen
Flur

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Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
Küche: Einbauküche

Flächen

Wohnfläche: 59,37 m²
Zimmer insgesamt: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Stellplatzart: Freiplatz
Außenstellplätze: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1986
Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2026

Preise

Kaltmiete: 595 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
monatl. Heizkosten: 80 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Außenstellplatzmiete: 28 €

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 06.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 113,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

113,20 kWh/(m²·a)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im idyllischen Ortsteil Felchta, einem ruhigen und naturnahen Teil von Mühlhausen in Thüringen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die neue und moderne Einbauküche, deren Nutzungsentschädigung bereits im Kaltmietpreis enthalten ist. Die Küche verfügt über zwei Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Sie wird vollständig inklusive der Küchenmöbel übergeben und ist mit einer Dunstabzugshaube mit Mauerdurchführung nach außen, einer Geschirrspülmaschine, einem Einbauherd, einem Glaskeramikkochfeld sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Das Tageslichtbadezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet sowohl eine Dusche mit den Maßen 80 cm x 120 cm als auch eine Badewanne. Darüber hinaus verfügt es über einen modernen Waschtisch, eine automatische Badezimmerlüftung, einen stilvollen Handtuchheizkörper sowie einen beleuchteten Spiegelschrank.

In der Küche, im Bad und im Flur sind bereits stromsparende LED-Deckenlampen installiert, sodass kein zusätzlicher Lampenanbau erforderlich ist. Die Beleuchtung im Flur wird komfortabel über einen Bewegungsmelder gesteuert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Südbalkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Er ist mit einer schaltbaren Außensteckdose ausgestattet, die sich beispielsweise für stimmungsvolle Beleuchtung oder die Installation eines Balkonkraftwerks eignet, welches durch die Südausrichtung optimal genutzt werden kann. Im Wohnzimmer befindet sich zudem eine TV-Dose mit Versorgung über eine hauseigene Satellitenschüssel, wodurch keine zusätzlichen Kabelgebühren anfallen.

Für eine moderne und leistungsfähige Internetanbindung sorgen Datendosen im Wohnzimmer sowie zentral im Flur, die eine optimale WLAN-Abdeckung in der gesamten Wohnung ermöglichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss direkt bei der Telekom anzumelden.

Die Wohnung ist mit neuen, dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die einen hervorragenden Dämmwert bieten und somit zu niedrigen Heizkosten beitragen. Ergänzt wird dies durch elektrische Außenjalousien an allen Fenstern, die sowohl für maximale Privatsphäre als auch für effektiven Sonnenschutz an heißen Sommertagen sorgen.

Sämtliche Kabel, Rohre und Anschlüsse wurden vollständig unter Putz verlegt, was zu einem aufgeräumten Erscheinungsbild und einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der mit einer Deckenleuchte sowie Anschlussmöglichkeiten für Elektrogeräte ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Felchta ist ein idyllischer Ortsteil von Mühlhausen in Thüringen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Kreisstadt. Die Oberdorlaer Strasse liegt in einer beschaulichen Wohnlage, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld auszeichnet.

Die Stadt Mühlhausen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung ebenfalls Versorgungseinrichtungen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist praktisch und unkompliziert: Über die nahegelegenen Strassen gelangt man schnell auf die Bundesstrasse 247 sowie die Autobahn A38, die eine zügige Verbindung in Richtung Erfurt, Göttingen und darüber hinaus ermöglicht. Pendler profitieren von den kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Gewerbegebiete.

Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der thüringischen Landschaft ein. Grünflächen und Felder in unmittelbarer Nähe sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Wer das ruhige Landleben schätzt und dennoch nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchte, findet hier eine ideale Wohnlage.