Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit viel Potenzial in Bad Langensalza

99947 Bad Langensalza

39.000 €

6425031

1900

85 m²

90 m²

www.Traum.Immobilien
Wohnzimmer
Büro
Bad
Flur
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Luftbild

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Ausstattung

Befeuerung: Elektro
Badausstattung: Dusche

Flächen

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Zimmer insgesamt: 5
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Keller: voll unterkellert

Preise

Kaufpreis: 39.000 €
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.06.2035
Endenergiebedarf: 415 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

415,00 kWh/(m²·a)

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in Bad Langensalza bietet auf zwei Etagen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

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Das Erdgeschoss empfängt mit einem Flur und einem Wohnzimmer. Ein separates Zimmer bietet sich als Gästezimmer oder Büro an. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC, was besonders praktisch im Alltag ist.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Hier befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche.

Ergänzt wird das Objekt durch einen Keller mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten sowie durch einen ruhigen Innenhof, der Potenzial für eine kleine Gartenfläche, eine Sitzecke oder Stellplätze bietet. Ein angrenzender Abstellraum sowie eine separate Werkstatt machen das Haus besonders attraktiv für Bastler, Sammler oder Selbstständige, die Arbeits- und Wohnbereich kombinieren möchten.

Mit handwerklichem Geschick und einer klaren Vision lässt sich dieses Haus in ein individuelles und gemütliches Zuhause verwandeln. Ob zur Eigennutzung oder als interessantes Sanierungsprojekt zur Weiterveräußerung – dieses Objekt verspricht viele Optionen für kreative Köpfe mit Sinn für Substanz und Entwicklung.

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KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Langensalza, die für ihre historische Altstadt und ihre reizvolle Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Bad Langensalza liegt im Herzen Thüringens und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Parks, wie den Kurpark und den Botanischen Garten, die ideal für entspannte Spaziergänge sind. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Grundlage für Familien, Paare oder Senioren, die ein neues Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Bad Langensalzas begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!