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Verkauft

Erdgeschoss-Oase: Gemütliche Eigentumswohnung in Menteroda!

99996 Unstruttal

Preis auf Anfrage

6424045

1960

58 m²

817 m²

www.Traum.Immobilien
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Garage
Garage
Keller
Luftbild

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Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Flächen

Wohnfläche: 58,35 m²
Grundstücksfläche: 817 m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Etage: EG

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 1995
Keller: voll unterkellert

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

101,00 kWh/(m²·a)

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Menteroda befindet. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.

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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren.
Die Küche ist funktional und verfügt über genügend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung.

Ein eigener Keller bestehend aus 2 Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine ordentliche Organisation Ihrer persönlichen Gegenstände.
Weiter gehören 2 Garagen zum Verkaufsobjekt, welche zusätzlichen Komfort und Schutz bietet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was den Zugang besonders bequem und barrierefrei macht. Die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Als erstklassige Annlage punktet die Wohnung bei Vermietung mit beeindruckenden jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 4.681,20€ inkl. der Garage.

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Menteroda verspricht eine erstklassige Lage, eine praktische Aufteilung und ein angenehmen Wohnkomfort. Sie ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und zugleich funktionellen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

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Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Unstruttal im Unstrut-Hainich Kreis in Thüringen. Die Gemeinde ist idyllisch gelegen und umgeben von malerischen Landschaften. Sie ist umgeben von Flüssen, Wäldern und Bergen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur.

Die nächstgelegene größere Stadt ist Mühlhausen, welche in ca. 15 Autominuten zu erreichen ist. Dort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Ortsmitte von Unstruttal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und sorgt somit für ein angenehmes Wohnumfeld.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A38 ist auch eine schnelle Verbindung in umliegende Städte wie Erfurt, Jena oder Leipzig gegeben. Somit bietet die Lage auch eine ideale Anbindung für Berufspendler.