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Energieeffizienz A+! - Modernes Einfamilienhaus von 2018 mit großzügigem Grundstück und Garage

99974 Mühlhausen/Thüringen

399.900 €

6425063

2018

187 m²

1.395 m²

www.Traum.Immobilien
offener Wohn- und Küchenbereich
Wohnbereich
Gästezimmer EG
Gästebad EG
Eingangsbereich
Flur OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer 1 OG
Kinderzimmer 2 OG
Badezimmer OG
Büro OG
Ansicht
Garten
Ansicht - Luftbild

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Ausstattung

Befeuerung: Elektro
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster

Abstellraum
Gartennutzung
Gäste-WC

Flächen

Wohnfläche: 186,8 m²
Grundstücksfläche: 1.395 m²
Zimmer insgesamt: 6
Badezimmer: 2

Zustand & Erschließung

Baujahr: 2018

Preise

Kaufpreis: 399.900 €
Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 08.01.2036
Endenergiebedarf: 15,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.01.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

15,10 kWh/(m²·a)

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein Zuhause ein, das modernen Komfort und behagliche Wärme perfekt vereint. Dieses im Jahr ca. 2018 errichtete Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186,8 m² und insgesamt ca. 6 Zimmern bietet die Immobilie ideale Bedingungen für ein harmonisches Familienleben.

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Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten eine wunderbare Verbindung zum weitläufigen Außenbereich schafft. Hier können Sie gemeinsame Abende genießen, während der Blick ins Grüne für Entspannung sorgt. Die 2 Badezimmer sind modern gestaltet und bieten mit einer freistehenden Badewanne sowie einer begehbaren Dusche echten Wellness-Komfort im eigenen Heim.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Energieeffizienz der Klasse A+, die durch eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern sorgt auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Der ca. 1.395 m² große Garten ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen und für Sie als Rückzugsort im Freien. Eine Garage bietet zudem geschützten Platz für Ihr Fahrzeug.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN

Service@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohngegend von Mühlhausen. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Privatsphäre und direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Reichweite. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und verleiht dieser Wohnlage einen ganz besonderen Charme.