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Zu Vermieten

Einzigartige Gewerbeeinheit im Herzen Mühlhausens – Fachwerk trifft Moderne!

Steinweg 45, 99974 Mühlhausen/Thüringen
500 €
BP90
100 m²
3
  • www.Traum.Immobilien
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  • Empfangsbereich
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  • Wartezimmer EG
    Wartezimmer EG
  • Wartezimmer EG
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  • Verkaufsfläche OG
    Verkaufsfläche OG
  • Verkaufsfläche OG
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  • Büro EG
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  • Küche OG
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  • WC OG
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  • Außenansicht
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  • Wartezimmer EG
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  • Verkaufsfläche OG
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Flächen

  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 2
  • Etage: EG

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
  • zurzeit vermietet: ja
  • Denkmalschutz: ja

Preise

  • Kaltmiete: 500 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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Diese besondere Gewerbeeinheit bietet auf zwei Etagen rund 100 m² Fläche und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Das sorgfältig restaurierte Fachwerk, außen wie innen in kräftigem Rot gehalten und detailreich aufgearbeitet, verleiht den Räumen eine einladende und unverwechselbare Atmosphäre.

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Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit warmem Parkettboden, einer stilvollen Glaswand samt Glastür sowie einem praktischen Tresen im Eingangsbereich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der sich ideal als Verkaufsfläche oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Mini-Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche. Dank der Lage in einer der zentralen Einkaufsstraßen profitieren Sie zudem von hoher Sichtbarkeit und reger Laufkundschaft. Ein Objekt, das Charme und Funktionalität perfekt vereint.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Mühlhausen, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Hier profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer stetigen Frequenz an Laufkundschaft, die ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können.

KOCH IMMOBILIEN Team