Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

Einzigartige 3-Zi.-Whg. über 2 Etagen mit eigener Garage!

August-Bebel-Straße 47, 99974 Mühlhausen
440 €
D674
1900
73 m²
3
  • www.Traum.Immobilien
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  • So könnte es aussehen: Wohnbereich mit offener Küche
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • So könnte es aussehen: Schlafzimmer
    So könnte es aussehen: Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • So könnte es aussehen: Kinderzimmer
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  • zusätzlicher Raum DG
    zusätzlicher Raum DG
  • So könnte es aussehen: zusätzlicher Raum DG
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  • Badezimmer
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  • Außenansicht
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  • Schlafzimmer
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  • Kinderzimmer
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  • zusätzlicher Raum DG
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  • Badezimmer
  • Außenansicht
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne

Flächen

  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Keller: voll unterkellert

Sonstiges

Für diese Mietwohnung suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen, positiver SCHUFA und ohne laufende Unterstützung vom Jobcenter. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  • Wohnungsnummer: WE 5

Preise

  • Kaltmiete: 440 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Stellplatzmiete (Garage): 60 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.03.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 103,09 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.03.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
103,09 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein besonderes Wohnambiente.

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Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar, was für eine klare Struktur und optimale Raumnutzung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Charakteristische Holzbalken schaffen eine optische Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich und verleihen dem Raum eine besondere, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in ein vollständig ausgebautes Dachbodenzimmer, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen bietet – ideal beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf für monatlich 60 € zusätzlich angemietet werden, dies ist jedoch kein Muss, aber ein Komfort der geboten wird

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, eine Online-Anfrage zu stellen.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von Mühlhausen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

KOCH IMMOBILIEN Team