Dieses historische Zweifamilienhaus wurde um 1907 erbaut und im Jahr 2016 umfassend saniert. Heute vereint es den typischen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche. Das gepflegte Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen freundlichen Eindruck.
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Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Die Räume sind durch große Fenster besonders hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch eine Glastür von der Küche getrennt ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und wartet aktuell auf neue Bewohner. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Fenster.
Im Hinterhaus/Anbau befinden sich der Heizungsraum, ein separates WC, eine Werkstatt und eine Garage. Von hier aus gelangt man über die Scheune in den liebevoll angelegten Garten, der Ruhe und ländliches Flair bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 534 m² und liegt ebenerdig im Ortskern des Dorfes. Seine langgestreckte Form und die vollständige Erschließung schaffen eine harmonische Balance zwischen praktischer Nutzbarkeit und ländlichem Ambiente. Der Außenbereich ist gepflegt und verfügt über einen befestigten Hof, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Aktuell generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 5.400,00 € pro Jahr. Nach Vermietung der leerstehenden Wohnung kann mit einer jährlichen Gesamteinnahme von ca. 12.480,00 € pro Jahr gerechnet werden.
Das Gebäude selbst kombiniert massive Bauweise im Erdgeschoss mit traditionellem Fachwerk im Obergeschoss. Helle Räume, moderne Böden sowie verputzte und tapezierte Wandflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und die zentrale Gasheizung sorgen für zeitgemäße Funktionalität, während historische Elemente wie Holzbalkendecken den Charakter des Hauses bewahren. Das Dach ist als hölzernes Pfettendach ausgeführt und mit roten Tondachziegeln gedeckt, was den traditionellen Charme des Hauses unterstreicht.
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