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Panorama Mühlhausen

DURCH UNS BEREITS VERKAUFTE IMMOBILIEN

Wir konnten eine Vielzahl von Immobilien mit Unterstützung des ganzen Teams vermarkten.
Gerne zeigen wir Ihnen hier einen Auszug der von uns verkauften Immobilien, damit Sie sich einen kleinen Überblick über unsere Arbeit verschaffen können.

VERKAUFT - Gründerzeitvilla - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Mehrfamilienhaus
99974 Mühlhausen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Stadtrandlage von Mühlhausen.

Die vier Wohnungen sind komplett belegt. Zwei Wohnungen werden vom Eigentümer genutzt und werden bei Verkauf frei. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf 1.404,00 EUR im Monat. Bei Verkauf ist eine Gesamtmieteinnahme von 21.600,00 € im Jahr realistisch.

Aufstellung:
WE 1: ca. 150 qm Wfl., 600,00 EUR Kaltmiete
WE 2: ca. 150 qm Wfl., Eigennutzung
WE 3: ca. 113 qm Wfl., 464,00 EUR Kaltmiete
WE 4: ca. 21 qm Wfl., Eigennutzung

Besonders hervorzuheben sind die großen herrschaftlichen Wohnungen in einem zeitgemäßen und attraktiven Zuschnitt - diese sind auch aus Vermietungssicht sehr gefragt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten, die Wohnung im 1. OG über einen Balkon. Alle Wohnungen haben 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer. Das kleine Appartement im Dachgeschoss hat 1 Zimmer, Küche, Bad.

Zum Haus gehört ein schöner naturnaher grüner Garten sowie eine Zufahrt welche Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die hervorragende stadtnahe Lage garantiert eine langfristig gute Vermietbarkeit und bietet auch Eigennutzern eine hohe Wohnqualität.

Details zur Immobilie

Preise

  • Mieteinnahmen p.a. IST: 16.848,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a. SOLL: 21.600,00 EUR
  • Mieteinnahmen pro Monat: 1.800,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 434 m²
  • Zimmerzahl: 13
  • Grundstücksfläche: ca. 744 m²

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bauart des Hauses: Massivhaus

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1911
  • Alter: Altbau
  • Sanierungsjahr: 2014

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