Unschlagbar günstige Ladenfläche mit Charakter in absoluter Top-Lage!

Steinweg 45, 99974 Mühlhausen/Thüringen

250 €

Lad153

100 m²

www.Traum.Immobilien
Erdgeschoss
Empfangsbereich
Außenansicht
Obergeschoss

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Ausstattung

Bodenbelag: Parkett, Laminat

Flächen

Verkaufsfläche: 100 m²
Zimmer insgesamt: 3

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
zurzeit vermietet: ja
Denkmalschutz: ja

Preise

Kaltmiete: 250 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Energieausweis nicht erforderlich

H - I

Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit auf zwei Etagen mit ca. 100 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr Geschäft – und das als unschlagbar günstiges Angebot mit enormem Entwicklungspotenzial. Das liebevoll restaurierte, innen wie außen in kräftigem Rot gehaltene Fachwerk schafft eine unverwechselbare Atmosphäre, die Kunden sofort in den Bann zieht und Ihr Ladenkonzept optimal in Szene setzt.

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Der untere Bereich eignet sich ideal als Verkaufsfläche mit Empfangs- oder Kassenbereich. Helle Räume, edler Parkettboden, eine moderne Glaswand mit Glastür sowie der praktische Tresen im Eingangsbereich schaffen optimale Voraussetzungen für ein professionelles Auftreten. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Zimmer, das sich perfekt als Lager, Büro oder Behandlungsraum nutzen lässt.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum, der sich hervorragend als erweiterte Verkaufsfläche, Showroom, Atelier oder Büro nutzen lässt. Zusätzlich stehen Ihnen hier eine Mini-Küchenzeile sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für längere Öffnungszeiten oder die komfortable Nutzung durch Ihr Team.

Die Immobilie bietet Umbaumöglichkeiten in Hülle und Fülle und lässt sich perfekt auf Ihr individuelles Ladenkonzept anpassen – ob Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder Fachgeschäft.

Durch die Lage in einer der zentralsten und frequentiertesten Einkaufsstraßen profitieren Sie von maximaler Sichtbarkeit, hoher Laufkundschaft und bester Werbewirkung. Ein unschlagbar günstiges Angebot für alle, die eine besondere Ladenfläche mit Charakter suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN

Vermietungsservice@Traum.Immobilien

03601812842

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Mühlhausen, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Hier profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer stetigen Frequenz an Laufkundschaft, die ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können.