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*Traumhafter Weitblick* Einfamilienhaus mit Garage, Carport und Garten in Ammern

99974 Ammern
249.000 €

6423021
1996
106 m²
629 m²
5

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Gäste-WC

Flächen

  • Wohnfläche: 106 m²
  • Grundstücksfläche: 629 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Badezimmer: 1
  • Stellplatzart: Garage, Carport
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 249.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.05.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 97 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2023
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
97,00 kWh/(m²·a)
D
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F
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre Familie wünschen. Mit einer Garage und einem Carport haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer im Erdgeschoss (bis auf das Büro) zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende mit Ihrer Familie. Ein Balkonzugang ermöglicht Ihnen einen herrlichen Blick auf den Hainich. Die moderne Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein separates Büro und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Familienparadies. Das Kinderzimmer ist hell und geräumig und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Lernen und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihnen eine erholsame Auszeit zu bieten. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort und bietet einen Balkonzugang, um den herrlichen Blick auf den Hainich zu genießen. Es steht ein weiteres Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung.

Im Keller finden Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche und einen großen Lagerraum. Ein Zugang zum Garten ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte und schnelle Pflege Ihres traumhaft angelegten Gartens.

Weiter verfügt die Immobilie über eine Zisterne mit eine Fassungsvermögen von ca. 4,5 m³.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie steht in Ammern und befindet sich in einer idyllischen Umgebung und zeichnet sich durch ihre Ruhe und Friedlichkeit aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der unmittelbaren Nähe gibt es einige kleine Geschäfte und lokale Dienstleistungen, die den Bewohnern das tägliche Leben erleichtern. Die Umgebung ist durch gepflegte Gärten und Grünflächen geprägt und lädt zum Entspannen ein.

Die nächstgelegene größere Stadt ist in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern zu erreichen, was jedoch durch eine gute Verkehrsanbindung erleichtert wird. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

KOCH IMMOBILIEN Team