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*TOP Preis* vermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
480.000 €

6422052
1920
840 m²
1.457 m²
34

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 839,52 m²
  • Grundstücksfläche: 1.457 m²
  • Zimmer insgesamt: 34

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920

Preise

  • Kaufpreis: 480.000 €
  • Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 48.421,20 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 53.226 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 151,9 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.06.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
E
151,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.457 m² großen Grundstück in Mühlhausen.

Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten verteilt auf Vorder- und Hinterhaus. Aktuell ist eine Wohnung leerstehend.

Die Wohnungsgrößen variieren zw. ca. 30 m² und ca. 73 m² und 1 bis 3 Zimmern. Somit können Sie mit dieser Immobilie eine breite Masse an Mietinteressenten ansprechen.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 48.421,20 € p.a. Nach Vermietung der Leerwohnung, kann man Mieteinnahmen i.H.v. 53.226,00 € p.a. erzielen.

Aufteilung:

Hinterhaus:
EG – ca. 60 m²
1. OG – ca. 71,5 m²
2. OG – ca. 71,5 m²
3. OG rechts – ca. 35,5 m²
3. OG mitte – ca. 37,5 m²

Vorderhaus:
EG rechts – ca. 61 m²
EG links – ca. 66 m²
1. OG rechts – ca. 72,82 m²
1. OG links – ca. 72 m²
2. OG rechts – ca. 72,8 m²
2. OG links – ca. 73,9 m²
3. OG rechts hinten – ca. 43 m²
3. OG rechts vorn – ca. 30 m²
3. OG links vorn – ca. 31 m²
3. OG links hinten – ca. 41 m²

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