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Mehrfamilienhaus mit großer Lagerhalle in Wendehausen

99988 Wendehausen
149.000 €

6421025
1920
300 m²
1.901 m²
12
Dieses großzügige Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 1.901 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über je 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer.
Die Räume im Dachgeschoss wurden zuletzt als Ferienzimmer vermietet. Hier verfügt jedes Zimmer über ein eigenes Badezimmer. Auch hier besteht die Möglichkeit die Zimmer in eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung zu verwandeln.

Weiter verfügt das Objekt über einen großen Feierraum mit Sanitäranlagen, einen Keller mit ausreichend Lagerfläche und 2 Garagen.

Auch ein Garten gehört zum Grundstück. Dieser bietet jeder Mietpartei ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.

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Im Außenbereich steht die große Lagerhalle mit ca. 400 m² Nutzfläche. Diese kann man ebenfalls vermieten oder selbst nutzen.

Die gesamte vermietbare Wohnfläche ist ca. 300 m². Die erzielbaren Mieteinnahmen könnten (inkl. Halle) somit ca. 26.000,00€ p.a. betragen.
Das Haus bedarf einiger Modernisierungen.

Dieses Objekt ist auch ideal für den Handwerker! Mietobjekt + Lagerhalle, was will man mehr?

Die Gebäude werden nicht getrennt voneinander verkauft!

Lage und Infrastruktur

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

+49 3601 812842
Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Grundstücksfläche: 1.901 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Stellplatzart: Garage

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1920

Preise

  • Kaufpreis: 149.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 26.000 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.02.2031
  • Endenergiebedarf: 347 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.02.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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347,00 kWh/(m²·a)
Team Koch Immobilien