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Zu Verkaufen

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage

99974 Mühlhausen/Thüringen
889.000 €

6422029
1780
436 m²
10
Diese besondere Immobilie steht auf einem ca. 451 m² großen Grundstück im Stadtkern von Mühlhausen.

Das Objekt verfügt über 7 Einheiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine weitere Einheit auf 120 m² für verschiedene Nutzungsarten auszubauen.
Aktuell sind alle 4 Wohnungen und 2 Ladeneinheiten vermietet.
Weiter befindet sich im Haus ein traditionsreiches Restaurant, welches noch komplett eingerichtet ist und daher nur darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden.

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Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 849 m². Von dieser sind aktuell 436 m² vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 47.760,00 € p.a. Bei Vollvermietung und einer Mietanpassung kann man mit Mieteinnahmen in Höhe von 67.320,00 € p.a. rechnen.

Nutzen Sie diese Chance um Ihr Portfolio um eine attraktive Immobilie zu erweitern.

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 436 m²
  • Zimmer insgesamt: 10

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1780
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 889.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 47.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 67.320 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1995
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.04.2014
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
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106,00 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien