Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Vermieten

***geräumige 4-Zimmer-Wohnung im idyllischen Grabe***

Hintergasse 11, 99998 Grabe
560 €

V213
1866
109 m²
4

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 108,55 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 2

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1866
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2008

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: WE 02

Preise

  • Kaltmiete: 560 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 260 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.11.2032
  • Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr (Energieausweis): 2008
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.11.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
71,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
Im idyllischen Grabe gelegen bietet diese hübsche 4-Raum-Wohnung viel Platz und Raum zur freien Entfaltung. Wohnen tut man hier fast wie im eigenen Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Seitenhof und bietet durch die schönen alten, in die Wohnung integrierten, Balken eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Ausgestattet ist sie mit einem hellen Laminatfußboden in Holzoptik. Alle Zimmer gehen vom Flur ab und sind schön hell und lichtdurchflutet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch eine Dusche und trotzdem genügend Platz für Schränke mit Stauraum.
Die Waschmaschine kann hier oder in der separaten Waschküche untergebracht werden.

Eine Besonderheit in diesem Objekt ist die thermische Solaranlage auf dem Dach, welche selbst für die Warmwassererwärmung vor Ort sorgt.
Somit werden die Nebenkosten entsprechend niedrig gehalten! Die Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Ebenfalls schön sind die kurzen Wege zum Kindergarten, sowie Spielplatz, welcher direkt am Grundstück angrenzt und durch ein Gartentürchen erreichbar ist.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Doppelgarage. Im Nebengelass steht allen Mietern ein Feierraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wünschenswert wäre ein glückliches Händchen für Hausmeistertätigkeiten und die Garten- und Hofarbeit, diese Tätigkeiten werden natürlich dann auf Stundenbasis entlohnt.

Ist dies genau das Richtige für Sie? Dann kontaktieren Sie uns einfach für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842
Sicher!  

Lage und Infrastruktur

KOCH IMMOBILIEN Team