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Zu Verkaufen

Exklusive Dachgeschosswohnung Tiefgaragenstellplatz

61118 Bad Vilbel
189.900 €

0644023002
1995
49 m²
3.304 m²
2

Ausstattung

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum

Flächen

  • Wohnfläche: 48,55 m²
  • Grundstücksfläche: 3.304 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1995

Sonstiges

  • Wohnungsnummer: 5
  • zurzeit vermietet: ja

Preise

  • Kaufpreis: 189.900 €
  • Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 7.200 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.06.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 231,45 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.06.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
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231,45 kWh/(m²·a)
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Willkommen zu diesem traumhaften Exposé für eine exklusive Eigentumswohnung in Bad Vilbel, in einem der begehrtesten Ortsteile Dortelweil! Die helle, vermietete Wohnung präsentiert sich als wahres Schmuckstück mit einer zauberhaften Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen wundervollen Blick auf die Umgebung bietet.

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Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Abstellraum im Keller, was für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt. Die Zweiraumwohnung verfügt einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive einer Einbauküche.

Das Badezimmer ist mit einer bezaubernden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, welches für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, welches mit viel Platz und einem gemütlichen Ambiente zum Entspannen und Träumen einlädt.

Die Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung beheiz. Besonders hervorzuheben sind die jährlichen Mieteinnahmen von 7.200,00€, die eine perfekte Möglichkeit bieten, eine lukrative Investition zu tätigen.

Insgesamt präsentiert sich die exklusive Eigentumswohnung als ein wahres Schmuckstück und bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung zu überzeugen.

Interessiert?

Schreiben Sie uns gerne für eine individuelle Beratung oder Besichtigungstermin.

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Lage und Infrastruktur

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