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Zu Vermieten

Einzigartige Gewerbefläche – stilvoll, zentral und unschlagbar günstig!

Steinweg 45, 99974 Mühlhausen/Thüringen
250 €
BP90
100 m²
3
  • www.Traum.Immobilien
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  • Erdgeschoss
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  • Empfangsbereich
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  • Zimmer Erdgeschoss
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  • Obergeschoss
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www.Traum.Immobilien

Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett, Laminat

Flächen

  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
  • zurzeit vermietet: ja
  • Denkmalschutz: ja

Preise

  • Kaltmiete: 250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis

  • Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieausweis nicht erforderlich
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Diese besondere Gewerbeeinheit auf zwei Etagen mit rund 100 m² vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung – und das als unschlagbar günstiges Angebot mit nahezu unbegrenzten Umbaumöglichkeiten. Das liebevoll restaurierte, innen wie außen in kräftigem Rot gehaltene Fachwerk verleiht der Immobilie eine einzigartige, einladende Atmosphäre mit hohem Wiedererkennungswert.

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Im Inneren erwarten Sie helle Räume mit warmem Parkettboden, eine stilvolle Glaswand mit Glastür sowie ein praktischer Tresen im Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet einen Empfangsbereich, ein separates Wartezimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal für Arbeiten, Kundenempfang oder Verkaufsfläche.
Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Raum, ergänzt durch eine Mini-Küchenzeile und ein Badezimmer.

Dank der flexiblen Raumstruktur sind Umbaumöglichkeiten in Hülle und Fülle realisierbar. So lässt sich beispielsweise der untere Bereich ideal als Arbeits-, Praxis- oder Verkaufsfläche nutzen, während im oberen Bereich ein attraktiver Wohnbereich entstehen kann – perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten clever kombinieren möchten.

Die zentrale Lage in einer stark frequentierten Einkaufsstraße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und hohe Laufkundschaft. Ein unschlagbar günstiges Angebot, das Charme, Funktionalität, Flexibilität und Lage in idealer Weise vereint.

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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Vermietungsservice KOCH IMMOBILIEN
03601812842

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Sicher!  

Lage und Infrastruktur

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Mühlhausen, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Hier profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit sowie einer stetigen Frequenz an Laufkundschaft, die ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung bietet.

Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Umgebung durch ein attraktives Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können.

KOCH IMMOBILIEN Team