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Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in Rüstungen

37308 Schimberg
75.000 €

6421050
1971
180 m²
1.430 m²
10
Diese teilweise sanierungsbedürftige Immobilie steht auf einem ca. 1.430 m² großen Grundstück im ländlichen Rüstungen.

Man betritt das Haus durch den Windfang. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, fünf geräumige Zimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Die Aufteilung der Zimmer kann man bei Sanierung frei wählen.

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Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon.

Im Dachgeschoss ist derzeit ein Zimmer ausgebaut. Gleiches bietet weitere Fläche als Ausbaureserve.

Weiter verfügt das Objekt über mehrere Kellerräume, eine Zufahrt mit großer Scheune und einen großflächigen Garten.

Das Dach ist im Jahr 2000 erneuert, die Fenster zwischen den Jahren 1995 und 1998 und die Elektrik wurde im Jahr 2000 teilweise erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahr 1992.

Bei dieser Immobilie können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Sie nach eigenen Ideen sanieren.

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl

Flächen

  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 1.430 m²
  • Zimmer insgesamt: 10

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1971
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 75.000 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.08.2031
  • Endenergiebedarf: 236,3 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.08.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
236,30 kWh/(m²·a)
H
Team Koch Immobilien