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Zu Verkaufen

Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mühlhausen

99974 Mühlhausen/Thüringen
129.500 €

6421023
1898
171 m²
326 m²
7
Dieses Objekt befindet sich in innenstadtnaher Lage von Mühlhausen und steht auf einem ca. 326 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
EG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Küche, Wohnzimmer
DG: Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

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Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind deckungsgleich und verfügen über je ca. 65 m². Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 41m². Dies ergibt insgesamt eine vermietbare Fläche von ca. 171 m².

Bei Vollvermietung kann man einen Mietpreis von ca. 11.297,88 € p.a. erzielen.

Zusätzliche verfügt das Objekt über einen Keller mit ausreichend Lagerfläche und einen, für Innenstadt Verhältnisse, sehr großen Garten.

Die Elektrik wurde im Jahr 2019 erneuert, die Fassade ist aus dem Jahr 2005 und die Fenster sind aus dem Jahr 1991. Die Gaszentralheizung wurde 2018 eingebaut.

Vor Neuvermietung sind noch Restarbeiten zu erledigen. Aktuell ist keine Wohnung vermietet, da diese bis dato familiär vermietet waren und aufgrund des Verkaufes keine Vermietungsaktivitäten stattfinden.

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Lage und Infrastruktur

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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas

Flächen

  • Wohnfläche: 171 m²
  • Grundstücksfläche: 326 m²
  • Zimmer insgesamt: 7

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1898

Preise

  • Kaufpreis: 129.500 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovison!
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 11.297,88 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 14.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 108,30 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2018
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.03.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
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D
108,30 kWh/(m²·a)
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Team Koch Immobilien