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Charmanter Vierseitenhof in Flarchheim – Ein Zuhause mit Potenzial

99986 Flarchheim
24.900 €

6424032
1900
190 m²
2.442 m²
7

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Grundstücksfläche: 2.442 m²
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Badezimmer: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900

Preise

  • Kaufpreis: 24.900 €
  • Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 25.06.2034
  • Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.06.2024
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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131,00 kWh/(m²·a)
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Willkommen in diesem charmanten Vierseitenhof im idyllischen Flarchheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde. Diese sanierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und zwei Etagen, die viel Raum für kreative Gestaltung und individuelle Wohnträume ermöglichen.

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Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und eignet sich perfekt für Familienaktivitäten und gemütliche Abende. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer.
Die geräumige Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und lässt sich nach Ihren Wünschen voll ausstatten. Ein funktionelles Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC ergänzt den Komfort für Besucher.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Kinderzimmer für zusätzlichen Raum und Privatsphäre sorgen. Die Waschküche mit direktem Zugang zum Dachboden ist optimal für die Wäschepflege und zusätzliche Lagerung. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und mehr. Ein weiteres Gästezimmer eignet sich für Übernachtungsgäste oder als Büro. Der sonnige Balkon mit Blick auf den Hof lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein.

Der Außenbereich umfasst einen geräumigen Hof, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine große Scheune steht für Lagerung oder als Werkstatt zur Verfügung. Der schöne Gartenbereich eignet sich hervorragend für Gartenliebhaber und bietet Raum zur Erholung im Grünen.

Diese sanierungsbedürftige Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein charmantes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit viel Potenzial für individuelle Renovierung und Modernisierung lässt sich hier ein historisches Gebäude mit modernem Komfort vereinen und in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln.

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KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.
+49 3601 812842
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Lage und Infrastruktur

Flarchheim ist eine Gemeinde im thüringischen Unstrut-Hainich-Kreis. Sie liegt etwa 20 Kilometer von Mühlhausen entfernt. Flarchheim ist eine ländlich geprägte Gemeinde mit einer idyllischen Landschaft und einer guten Infrastruktur. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen.

KOCH IMMOBILIEN Team