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Bezugsfertig! - Einfamilienhaus mit historischer Hofpforte in Geismar

37308 Geismar
135.000 €

1606121007
1826
117 m²
450 m²
4
Dieses schöne Einfamilienhaus steht auf einem ca. 450 m² großen Grundstück mit Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, eine Wohnküche und einen Abstellraum.

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Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und ein großes Schlafzimmer.

Weiter verfügt das Objekt über eine Zufahrt mit Hof und Garage und weiteren Nebengelass, welcher zuletzt als Partyraum genutzt wurde.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1994. Die Elektrik wurde in der Zeit von 1995 – 2020 stets erneuert. Auch die Fenster wurden zwischen den Jahren 1994 – 2016 ausgetauscht. Das Dach wurde 1995 erneuert.

Diese Immobilie ist für den sofortigen Einzug geeignet!

Lage und Infrastruktur

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Sicher!  

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Abstellraum

Flächen

  • Wohnfläche: 117 m²
  • Grundstücksfläche: 450 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etagen: 2
  • Stellplatzart: Garage

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1826

Preise

  • Kaufpreis: 135.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.06.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 168,2 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1994
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.06.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
168,20 kWh/(m²·a)
G
H
Team Koch Immobilien