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*ANLAGE* Vollvermietetes 3-Familienhaus auf traumhaftem Grundstück in Heiligenstadt

37308 Heilbad Heiligenstadt
429.000 €

1606122015
1939
315 m²
1.539 m²
12,5
Dieses Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1.539 m² großen Grundstück mit traumhaftem Garten in Heiligenstadt.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Abstellraum. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Abstellraum und einen Balkon.
In der Einheit im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die einzelnen Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz unter dem Carport bzw. eine Garage.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen 23.919,60 € p.a. inkl. der PKW-Stellplätze. Es besteht kein renovierungsstau.

Die Immobilie wurde zwischen 1996 und 1998 saniert. Es besteht kein Renovierungsstau.
Die Heizung wurde im Jahr 2017 erneuert.

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Lage und Infrastruktur

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+49 3601 812842
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Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Gartennutzung

Flächen

  • Wohnfläche: 315 m²
  • Grundstücksfläche: 1.539 m²
  • Zimmer insgesamt: 12,5
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1939
  • Keller: voll unterkellert

Preise

  • Kaufpreis: 429.000 €
  • Hinweis zur Courtage: Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 17.94
  • Nettorendite (%, soll): 5,58
  • Nettorendite (%, ist): 5,58
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.919,60 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen (soll): 23.919,60 €

Energieausweis

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.08.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 125,3 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 2017
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.09.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+
A
B
C
D
125,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H
Team Koch Immobilien